洪雅《走马新城》建筑设计方案
合作客户: 长元地产
项目类型: 住宅区建筑设计项目
项目面积: 9.7万平米
项目所在地: 四川 洪雅
走马新城位于洪雅县县城的中心区域走马街和张花园路两侧，是洪雅最受欢迎的居住区域之一。根据最新规划本项目所在地是城市中心位置。用地周边已基本形成配套设施和市政设施，整个场地地势平坦，交通便宜利，是适合居住的良好用地。 由于土地资源稀缺日渐明显，所以总平面布置上，设计在规划要求中本着“自然、人性、简约、经济”的设计概念，从整体布局设计入手并展开，使小区建筑群落成为新的城市景观。小区共分为四个组团，最大的组团为博雅园，最安静的组团为静雅园，最小的组团为子雅园，最，最有特点的组团为尔雅园。博雅园以17层的对称高层住宅为核心，形成半围合庭园。子雅园形成两个独立的小园区，尔雅园形成退缩参差的临街商铺住宅。静雅园住宅布局以围合为主，开成安静祥和的内院。小区既保证住户有必要的私密性，又不缺乏足够的户外老人儿童活动健身之场所，动静相宜。结合洪雅目前消费习惯，布置沿街单层商业服务网点，走马街中段设商业中心，方便居民日常生活。 在停车问题上，由于小区总户数不多，利用地形死角，形成成片的地面停车场，以节约成本，提高地地利用率。同是设计局部采用底层局部架空的办法，设置高度低于2.1米的停车空间，既解决了停车，又不增加容积率。在高层住宅地下设置高场专用停车场。户型在满足通风采光及景观因素的前提下尽量做到四周方正，方便使用，提高实用率。主要采用的住宅户型尽力减少公摊面积，缩短户内交通流线，家具家电布置详尽合理，管线集中，节约成本。主要房间均有良好采光与景观。