合作客户: 宏利莱投资

项目类型: 总部基地建筑设计项目

项目面积: 3.2万平米

项目所在地: 四川 成都青白江

成都青白江宏利莱总部基地建筑设计项目

设计目标
形成一份对本地块未来的开发建设在经济、社会和环境方面都有一定指导意义的蓝图与文件。适应变化中的青浦区内外营商环境，慎重规划有限而宝贵的土地资源，更好地服务于招商引资的目标。
协调建筑和环境的一体化设计和开发，创造一个先进的现代化综合工业园区形象，并营造出优美宜人的工作、生活环境。
能够得到市场的欢迎，符合目前工业地产市场的主流需求，实现政府要求与开发商利润的完美结合。用前瞻性的眼光，在空间处理上采用灵活的手法，地块开发上采取渐进式的方式，实现可持续发展的战略目标。
3.2 规划原则
1、科学发展原则：开发过程经济可行性，在满足市场要求前提下，实现政府要求与开发商利润的完美结合。
2、标志性原则：一流的基地需要一流的形象。作为今后服务于国际一流的大型企业总部的基地，首先在硬件上要与他们的要求相匹配。尤其是综合服务大楼的设计更要突出标志性和先进性。整体有现代感。
3、和谐生态原则：与周边城市环境相协调、与所在开发区相协调、与区域总体发展方向相协调。一流的园区还需要一流的环境。规划将开放空间、中央花园与建筑群落小气候以及人行系统加以组合，将工作、活动、休闲和观景的要求相结合，通过植物的搭配，软硬铺装的穿插和分配，局部重点造景，来创造一个优美、宜人的工作和生活环境。
4、可持续发展原则：充分考虑规划实施的时间跨度，将规划分为近期阶段和远期阶段。考虑开发过程中的经济性和可持续性的因素。

4 规划设计
4.1 功能结构：
本案在规划上,分六期进行开发，设计功能分为2种功能组团：百强企业园、欧洲华商园；另外还有管理中心办公楼1栋。
1、欧洲华商园
主要以组合式为主；位置设计在用地靠东侧周边和靠近徐民路一侧。主要面对欧洲华商。在单体建筑规划设计上要有体现欧洲风格的设计元素。
2、百强企业园：以完全独栋的独立式总部楼为主，单栋的体量以500—600平方米为主。
包括5栋小高层建筑。位于蟠中路和蟠龙路交界处一角；形态上设计成半围合式。以高档商务楼宇的总部规划，整体提升园区的规格，形象和影响力，形成都市核心总部园，吸引国内各行业百强企业入驻，彰显百强气质。