喀什翰林世家建筑方案设计

不同的人群需要不同的户型,我们通过多样化的设计适应市场需要。共设计了44种基本户型,加上衍变的户型约50种。市场对户型的反馈意见如下:

1.由于价格不变,户型又多样化,销售很旺。

2.通过销售对户型的均好性进行检测分析,稍觉不好卖的有3种:

1)顶层跃层;面积大,总价高,钱紧的人买不起,钱多的人又不愿意登五、六层楼;

2)塔式住宅西北角;原因也是大套总价高,钱紧的人买不起,钱多的人又嫌朝南的房间太少,其它房间都朝西或朝北,朝向不好;

3)小套型或房间都较小的;特别是厅小的即使房间多也不好卖,因为在远郊买房的人很少是晚餐后家人还各自分别读书或做研究的职业,这个价位在远郊购房的城里人多是利用休闲时间团聚娱乐的家庭,当地人亲友更走得勤。因此一些在市区很受欢迎的小户型在这里卖得稍慢。对于1 5rn2的厅他们希望拆掉隔墙少一间房变成20rn2以上的大客厅。

3.适应住户家庭结构的变化,设计了16栋大开间住宅楼,可由住户按变化后的需要进行再调整;

4.适应多层住户随生活水平的提高将来对电梯的需要会增强,在A8楼设计中预留了将来安装电梯的位置。

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